MWest acquiert un portefeuille d’immeubles de bureaux à North San Jose, en Californie
MWest Properties a fait l’acquisition de trois complexes d’immeubles de bureaux dans North San Jose, en Californie de Carr Properties, en vue d’accroître son portefeuille d’immeubles dans Silicon Valley. Les modalités de la transaction n'ont pas été rendues publiques.
L'acquisition vise 12 immeubles de bureaux de recherche et développement et des bureaux commerciaux totalisant 77 000 m2 (env. 825 000 pi2). Les principaux locataires comprennent Boston Scientific (NYSE : BSX), ainsi que Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (NYSE : TSM), qui y a son siège social nord-américain, et Tessera, qui y loge également son siège social.
« Ces actifs de qualité sont bien gérés et sont loués à des locataires ayant une bonne santé financière, dans un marché caractérisé par une hausse des loyers, une baisse des taux d'inoccupation et une croissance solide de l'emploi, a affirmé Justin Wesley, directeur général de MWest. L'ajout de ces actifs permet de réaliser des synergies considérables au sein de notre plateforme existante et présente d'importantes occasions de création de valeur. »
À propos de MWest
MWest Properties est la coentreprise du partenariat constitué en décembre 2012 par DivcoWest Properties, Ivanhoé Cambridge et TPG Real Estate, en vue d’acquérir la majorité des actifs détenus par Mission West Properties (auparavant NYSE:MSW). Les actifs de l’entreprise comprennent dorénavant plus de 660 000 m2 (plus de 7,1 millions pi2) d’espace commercial et en recherche et développement dans 85 propriétés situées dans Silicon Valley. MWest se concentre sur des acquisitions immobilières additionnelles dans Silicon Valley et la région de San Francisco. L’équipe de gestionnaires de MWest possède une expertise approfondie en immobilier commercial, notamment dans l’acquisition, le redéveloppement et la gestion immobilière.
À propos de DivcoWest
DivcoWest a été fondée par Stuart Shiff, qui a mis sur pied DivcoWest Properties en 1993. DivcoWest est une société en exploitation à intégration verticale employant environ 75 personnes et offrant des services de gestion d'actifs, de gestion immobilière et de gestion de la construction, ainsi que des services de location, et possède des bureaux dans le secteur de la Baie de San Francisco et à Boston. DivcoWest est constituée d'un groupe de professionnels dévoués présentant une vaste expérience dans l'impartition, la structuration, l'acquisition, le financement, le développement, la mise en valeur, la gestion, la location et la vente de biens immobiliers essentiellement commerciaux. DivcoWest adopte une approche disciplinée de l'investissement au nom d'un important bassin de caisses de retraite gouvernementales et privées, d'investisseurs institutionnels et de particuliers fortunés américains ou autres, tout en se concentrant sur la création de valeur au moyen d'acquisitions conservatrices, d'une gestion proactive et de ventes en temps opportun. www.divcowest.com
À propos d'Ivanhoé Cambridge
Ivanhoé Cambridge est une société immobilière de classe mondiale qui met à profit une expertise de haut niveau dans toutes les disciplines de l’immobilier incluant l’investissement, le développement, la location, la gestion d’actifs et l’exploitation, afin de générer un rendement optimal pour ses investisseurs. Par l'entremise de multiples filiales, ses actifs répartis dans plus de 20 pays se chiffraient à plus de 35 G$ CA au 31 décembre 2012. Ivanhoé Cambridge est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec (www.cdpq.com), l'un des plus importants gestionnaires de fonds institutionnels au Canada. Pour plus de renseignements, visitez www.ivanhoecambridge.com.
À propos de TPG Real Estate
TPG Real Estate est une plateforme immobilière de TPG, une société d’investissement privée de classe mondiale fondée en 1992 et qui compte 55,3 G$ d’actifs sous gestion. Elle a des bureaux à San Francisco, Fort Worth, Austin, New York, São Paulo, Hong Kong, Londres, Paris, Luxembourg, Melbourne, Moscou, Mumbai, Shanghai, Chongqing, Beijing, Singapore et Tokyo. TGP possède une expérience approfondie dans le domaine de l’investissement public et privé à l’échelle mondiale, qu’il s’agisse d’acquisitions par emprunt, de recapitalisation, de société essaimée, de placements de croissance, de coentreprises ou de restructuration. Plusieurs des transactions récentes de la firme incluent ST Residential, Catellus Development Corporation, Taylor Morrison Home Corporation (NYSE:TMHC), Parkway Properties Inc. (NYSE:PKY), Merin BV, Woolgate Exchange dans la City de Londres, Assisted Living Concepts, LLC, et AV Homes, Inc. (Nasdaq:AVHI). Pour plus d’informations : www.tpg.com.