Immobilier
Précurseur dans le domaine immobilier au Canada, la CDPQ a été l’un des premiers investisseurs institutionnels à acquérir et à gérer des immeubles. Notre filiale Ivanhoé Cambridge détient aujourd’hui l’un des plus importants portefeuilles immobiliers au monde. Notre filiale Otéra Capital est un chef de file dans le domaine du prêt immobilier commercial au Canada.
Nous investissons dans des propriétés et des sociétés immobilières aux quatre coins du monde et nous offrons un éventail complet de solutions en matière de financement immobilier. Nos équipes se démarquent par leur connaissance fine des marchés et des instruments financiers, et par la profondeur de leur expertise, tant sur le plan de l’investissement que de l’exploitation et du développement.
Quelques chiffres clés
35,5 G$
Actif net du portefeuille Immeubles au 31 décembre 2020
9,7 %
Du portefeuille global de la CDPQ
1 100
Près de 1 100 immeubles en portefeuille
Notre exposition
Au 31 décembre 2019*
à la publication du rapport annuel en avril 2021.
Au 31 décembre 2019*
à la publication du rapport annuel en avril 2021.
Nos investissements, en fonds propres et en produits de financement, visent un rendement courant supérieur à celui des titres à revenu fixe, avec des revenus stables et constants. Grâce à l’indexation des baux, ils offrent une protection contre l’inflation à long terme.
Notre approche d’investissement
- Investir prudemment et avec une vision à long terme afin de générer des rendements optimaux ajustés au risque
- Concentrer notre portefeuille dans un nombre restreint de régions
- Établir des relations stratégiques avec des partenaires clés et développer des plateformes pour saisir des occasions d’investissement de qualité
- Orienter nos investissements vers les secteurs les plus prometteurs dans nos principaux marchés et dans quelques pays en croissance ciblés
Nos filiales immobilières
Leader mondial de l’immobilier, Ivanhoé Cambridge investit dans des immeubles et des sociétés de grande qualité à l’échelle de la planète. Elle détient, seule ou en partenariat, une participation dans près de 1 100 propriétés, principalement des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des complexes résidentiels et des installations logistiques.
En plus de l’investissement, ses expertises comprennent le développement immobilier, la gestion d’actifs, la location et l’exploitation d’immeubles.
Otéra Capital se classe parmi les plus grands prêteurs commerciaux au Canada et compte plus de 30 années d’expérience sur les marchés canadiens.
Ses produits et services comprennent les prêts à terme et intérimaires, de même que la mise en place de prêts syndiqués. Otéra Capital est également active en acquisition et disposition de portefeuilles de prêts, en acquisition d’obligations hypothécaires, de même qu’en gestion d’actifs et en administration de prêts. Ce savoir-faire lui permet d’offrir à ses emprunteurs une gamme complète de services en matière de financement immobilier commercial, avec des modalités flexibles et adaptées.
Quelques investissements
- Montréal
- Immeuble de bureaux de 27 étages
- 2017
- Approximativement 220 M$ pour la construction, en partenariat avec Manuvie
- New York
- Complexe multirésidentiel
- 2015
- Acquisition en partenariat avec Blackstone pour 5,3 G$ US
- Shanghai
- Promoteur, propriétaire et gestionnaire de projets à vocation mixte
- 2015
- Participation stratégique dans l’entreprise, en partenariat avec APG et d’autres partenaires
- Grand Vancouver
- Centre commercial
- 2016
- 600 M$ pour la construction
- Londres
- Propriétés multirésidentielles de 122 et 60 unités
- 2015
- Acquisition en partenariat avec Residential Land pour 160 M£
- Chicago
- Immeuble de bureaux de 52 étages et parc public
- 2017
- Plus de 400 M$ US pour la construction