Ivanhoé Cambridge fait l’acquisition d’un ensemble immobilier mixte à redévelopper, aux portes du Marais à Paris, 11ème arr.
Ivanhoé Cambridge a acquis un ensemble immobilier de 4 000m² de surface situé Boulevard Voltaire, au coeur du 11ème arrondissement de Paris, et composé d’un immeuble résidentiel, d’un ancien espace industriel, et d’une rue intérieure privée.
L’actif sera totalement restauré et restructuré pour offrir un havre de paix au coeur de Paris. Ivanhoé Cambridge a confié le redéveloppement à Assembly dans le cadre d’une collaboration étroite.
Proche des hubs de transport de Bastille et République, les bâtiments allient le raffinement de l’architecture haussmannienne et le charme brut d’un ancien atelier industriel urbain. Une voie piétonne privée accessible depuis le boulevard Voltaire réunit l’ensemble autour d’un véritable îlot de verdure et de calme.
Prévu fin 2023, le nouvel ensemble mixte redéveloppé offrira une combinaison de lofts haut de gamme, d’espaces de travail polyvalents avec les meilleures certifications (BREAAM Very Good, WiredScore Silver et WELL), et de commerces donnant directement sur le Boulevard Voltaire. Sa localisation exceptionnelle dans ce quartier parisien très prisé des acteurs de la nouvelle économie et des jeunes cadres offrira un cadre de vie et de travail idéal.
« Cette acquisition est une opportunité off-market que nous avons su saisir au plus fort de la crise du Covid‑19, et qui témoigne de notre agilité et de notre détermination à suivre nos convictions, analyse Karim Habra, directeur général, Europe et Asie-Pacifique, Ivanhoé Cambridge. Cet actif exceptionnel complète parfaitement notre portefeuille parisien et son redéveloppement témoigne une fois encore de l’engagement d’Ivanhoé Cambridge à revitaliser les quartiers autour de projets mixtes et adaptés aux nouveaux usages. »
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En attendant le début des travaux, Ivanhoé Cambridge s’est d’ailleurs associé à la coopérative d’urbanisme transitoire Plateau Urbain pour mettre les locaux vacants à disposition d’acteurs culturels, associatifs, et de l’économie sociale et solidaire.
Ivanhoé Cambridge et Assembly ont été conseillés dans cette acquisition par C&C Notaires, DLA Piper et les équipes de BNP Paribas Real Estate.
À propos d’Ivanhoé Cambridge
Ivanhoé Cambridge développe et investit dans des propriétés, des projets et des sociétés immobilières de grande qualité, qui façonnent la trame urbaine des villes dynamiques à travers le monde. Elle le fait de manière responsable, avec une vision à long terme, afin de générer des rendements optimaux ajustés au risque. Ivanhoé Cambridge s’engage à créer des espaces vivants qui favorisent le bien-être des gens et des communautés, tout en réduisant son empreinte écologique.
Ivanhoé Cambridge s’associe à des partenaires stratégiques et à des fonds immobiliers d’envergure qui sont des chefs de file dans leurs marchés. Par l’entremise de filiales et de partenariats, elle détient une participation dans plus de 1 000 immeubles, principalement dans les secteurs des bureaux, des centres commerciaux, de l’industriel et logistique et du résidentiel. Ses actifs immobiliers s’élevaient à 64 G$ CA au 31 décembre 2019. Ivanhoé Cambridge est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec (cdpq.com), l’un des plus importants gestionnaires de fonds institutionnels au Canada. Pour plus de renseignements : ivanhoecambridge.com.
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